| |  что делать если участок вышел менее 4 соток [ СЕРЁЖА БТИ ]Среда, 18 ноября 2009, 09:57
| существует минимум при формеровании частного участка 4 сотки. у меня участок вышел 4 сотки. как быть? |
|
| | [ СЕРЁЖА БТИ ] Среда, 18 ноября 2009, 09:58
|
| | [ Сергей Митронин ] Среда, 18 ноября 2009, 10:22
минимум существует (как правило) для участков выделяемых из госсобстенности, если ситуация что участок только предоставляется то меньше может быть только если он ограничен другми ЗУ (и то в законе помоему звучит если он ограничен землями других категорий) А если участок предоставлен до введения кодекса земельного т.е. должен быть ранее учтенным то площадь не зависит от минимуму.
Помоему так. |
|
| | [ Наталья Шидловская ] Пятница, 20 ноября 2009, 18:12
Если официально утвержен документ об установлении минимальных/аксимальных площадей земельных участков для определенных видов использования, то следует, в первую очередь, обратить внимание на то, в отношении чего такие площади установлены - в отношении предоставления или все же в отношении образования земельных участков?
Если содержится формулиоровка - минимальная площадь при предоставлении, это означает, что Администрация, уполномоченная на распоряжение земельными участками, при их проектировании должна учитывать такие нормы и применять их при принятии решений о предоставлении. Лица, считающиеся кадастровыми инженерами, в свою очередь, должны устанавливать границы вновь образованных для предоставления земельных участков из земель в соответствии с проектами границ в виде Схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, где такие минимальные/максимальные размеры Администрацией уже учтены.
Если в документах, устанавливающих минимальны/максимальные размеры земельных участков, содержится формулировка о том, что это нормы не только для предоставления, но и для образования земельных участков (чего требует ст. 11.9 ЗК РФ), это означает, что не только при образовании из земель, но и при разделе, объединении, перераспределении, выделе из существующих земельных участков эти нормы должны быть учтены как при проектировании, так и при проведении кадастровых работ в соответствии с утвержденными проектами границ. |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
