| Обсуждение |
| |  Разделение ЗУ [ Marem Ozdoeva ]Среда, 23 декабря 2009, 10:16
| Доброе время суток всем участникам форума!Подскажите пожалуйста если собственник ЗУ (физ.лицо) желает разделить ЗУ на 3 участка для последующей продажи, какой правоуст. док.должен быть в межевом плане. или его не должно быть?Спасибо. |
|
| | [ Ирина Балашева (Учебный Центр) ] Среда, 23 декабря 2009, 13:03
| В соответствии с действующим законодательством наличие правоустанавливающего документа не является обязательным. Следует отметить, что в настоящее время согласно ч.2 ст.20 221-ФЗ с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или ИНЫЕ ЛИЦА. |
|
| | [ Ришат ] Вторник, 29 декабря 2009, 12:37
| Свидетельство о государственной регистрации права |
|
| | [ Наталья Шидловская ] Понедельник, 18 января 2010, 16:59
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник объекта недвижимости вправе распоряжаться таким объектом - в Вашем случае, разделить его (если при этом они соответствуют требованиям к минимальной площади).
В случае, если собственник распоряжается своим имуществом и создает из него недвижимые вещи, не требуется подготовки никаких правоустанавливающих документов, подтверждающих волеизъявление собственника в отношении своего же имущества.
При оформлении МП в его приложение должен быть включен проект границ образуемых земельных участков, утвержденных собственником исходного земельного участка. Дополнительно в приложение может быть включена копия правоудостоверяющего документа, подтверждающего, что именно этот собственник распоряжается таким-то образом своим имуществом (исходным ЗУ).
Обратите внимание, что если вновь образованным земельным участкам распорядительными документами Администрации назначаются виды использования (если их необходимо изменить), или присваиваются объектам, расположенным на новых земельных участках, почтовые адреса - то эти распорядительные документы не являются правоустанавливающими, т.к. лишь упорядочивают характеристики новых участков для внесения их в ГКН. |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
| |
