| Обсуждение |
| |  раздел [ ольга - ]Понедельник, 28 июня 2010, 15:03
| Можно ли менять конфигурацию земельного участка при разделе. Дело в том, что исходный участок имеет уточненную площадь большую чем по координатам. Так при разделе получается сумма площадей по координатам меньше чем по документам Что делать? |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Понедельник, 28 июня 2010, 16:28
Официальной позиции МЭР по этому поводу мне не известно, поэтому что делать в этой ситуации решать вам, я лишь могу изложить свои соображения.
Площадь в сведениях и площадь по координатам могут не совпадать друг с другом.
Во-первых, площадь вычисляется по координатам до округления (полученным в результате съемки), тогда как в кадастр вносятся уже координаты с округлением до сотых. Очевидно, что площадь вычисленная по округленным координатам не будет совпадать с площадью вычисленной по исходным координатам.
Кстати, теоретически (из анализа формулы погрешности площади) разница между площадями, вычисленными по исходным и округленным до сотых координатам, всегда должна находится в пределах допустимой погрешности площади.
Во-вторых, координаты точек определяются с определенной вероятностью (отсюда и погрешность Mt) и, как следствие, вычисленная по таким координатам площадь тоже является величиной вероятностной. Таким образом, вычисленное значение площади является наиболее вероятным значением реальной площади, а реальная площадь на самом деле может оказаться где-то рядом с этой величиной в пределах погрешности.
Из этих соображений я делаю вывод, что если расхождение площадей в пределах допустимой погрешности, то все в порядке.
Такой же позиции придерживаются Методические рекомендации по межеванию 2003г:
"
16.2. Если объектом землеустройства является земельный участок, то абсолютное расхождение (dP) между вычисленной площадью земельного участка (Pвыч) и площадью, указанной в документе, удостоверяющем права на землю, или правоустанавливающем документе (Рдок) не должно превышать величину допустимого расхождения dPдоп.
dPдоп=3,5*Mt*sqrt(Pдок)
" |
|
| | [ Vifizeg ] Четверг, 1 июля 2010, 17:10
| ..хех ..ситуевина насколько я понимаю связанна с пересчетом из местной в мск 61, потеря площадей если я не ошибаюсь до 5%-10% на один участок, а если их много, то вообщем...плохо ... нам кстати тоже внятного ответа по этому поводу не дали, как варианты предложений были либо вносить как кадастровую ошибку... либо давать заключение вместе с исправленными координатами..вообщем ситуация не ясна ... |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
| |
