| Обсуждение |
| |  раздел земель сх назначения [ 5555 ]Суббота, 7 августа 2010, 22:14
| Здравствуйте уважаемые коллеги. У меня следующий вопрос: колхоз решением общего собрания отказался от зем.уч. Пл.6га и передал нго администрации, администрация села хочет разделить этот участок по 800м.кв. И раздать жителям села. Категория земли селскохозяйственного назначения.как рахделить этот участок чтоб все прошло законно?возможно ли оформить эти участки в соственность физ. Лиц жителей села. |
|
| | [ Человек ] Суббота, 7 августа 2010, 23:53
Порезать участок можно, но Администрация должна сначала зарегистрировать право на земельный участок (кадастровые работы необходимы соответственно),
А затем предоставлять участки физлицам либо в собственность либо в аренду. |
|
| | [ 5555 ] Воскресенье, 8 августа 2010, 23:15
| Минимальный размер участка при разделе существует? |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Понедельник, 9 августа 2010, 11:45
> Минимальный размер участка при разделе существует?
В соответствии с пунктом 59 Требований минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, указываются в соответствии с градостроительным регламентом, законом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления, утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель.
Если такие документы отсутствуют, то размер участка должен удовлетворять требованиям ст.11.9 ЗК РФ:
"
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
"
В принципе, на размер участка косвенным образом могут влиять и другие требования нормативных актов. |
|
| | [ Игорь Булаталиев ] Понедельник, 9 августа 2010, 18:10
| Мне кажется, что бы администрация сельского поселения могла выделить земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назанчения, прежде нужно перевести в категорию земель поселений (Закон о переводе категории земель), а затем только выдавать под ИЖС (индивидуально жилищное строительство). |
|
| | [ 5555 ] Вторник, 17 августа 2010, 10:52
| А если под организацию ЛПХ администрация будет выделять думаю прокатит.. |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
| |
