| Обсуждение |
| |  Точность положения характерных точек границ! [ Иван ]Вторник, 7 июля 2009, 11:55
| Имеется такая проблема. В разделе "Сведения о выполненных измерениях и расчётах" Межевого плана в пункте 3 необходимо указать формулу для расчёта средней квадратической погрешности положения характерных точек границ Mt,м. В примерах, опубликованных на сайте Роснедвижимости , а также на вашем сайте, в данном разделе указывается использование програмного обеспечения Trimble Geomatics Office. Также поступили и мы, т.к. тоже пользуемся этим ПО. На что получили отказ в постановке на кадастровый учёт, мотивированный тем, что необходимо приводить не вид ПО,а формулы, применяемые при данных расчётах. Подскажите насколько это правомерно и как можно выйти из этой ситуации? Может у кого-то были аналогичные проблемы? |
|
| | [ Сергей Трибунский ] Среда, 8 июля 2009, 17:01
Обоснование такого подхода изложено в "Методических рекомендаций для проведения кадастровых работ по земельным участкам, позволяющих обеспечить подготовку документов для предоставления в орган кадастрового учета", направленных письмом от 09.02.2009г. № ВК/0394 Роснедвижимости «О направлении материалов».
15.4. В реквизитах «2» и «3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» «Точность положения характерных точек границ земельных участков» и «Точность положения характерных точек границ частей земельных участков» указывается, в зависимости от метода определения координат характерных точек границ земельных участков, формула, примененная для расчета среднеквадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков, или специализированное программное обеспечение, сертифицированное на территории РФ, с указанием реквизитов сертификата и лицензии, позволяющее определить среднеквадратическую погрешность положения характерных точек границ земельных участков в процессе обработки геодезических измерений |
|
| | [ Сергей Шум ] Четверг, 9 июля 2009, 21:11
Может быть я что-то пропустил, но письмом от 09.02.2009г. № ВК/0394 Роснедвижимости «О направлении материалов» направлялись только ПРОЕКТЫ "Методических рекомендаций для проведения кадастровых работ по земельным участкам, позволяющих обеспечить подготовку документов для предоставления в орган кадастрового учета" и "Условных обозначений", которые до сих пор не утверждены, а следовательно не возможны к применению.
Ситуация с приостановкой из-за Указания програмного обеспечения, а не формул имеет место быть. В кадастре прямо ссылаются на Пр.412 и Методические рекомендации. |
|
| | [ Сергей Трибунский ] Пятница, 10 июля 2009, 17:18
В П/412 в п. 44 сказано, что формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Мt),...указываются в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 7 статьи 38 Закона.
Данные требования на текущий момент не определены.
В тоже время, предлагаемый вариант указания формулы в виде ссылки на используемое СПО, был озвучен 6 апрелея с.г. на семинаре, проведенном в г. Ростове-на-Дону, Абрамченко Викторией Валерьевной, которая является начальником отдела регулирования кадастровых отношений и государственной регистрации прав Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Объяснение таково, формула используемая прибором пользователю не известна, прибор прошел сертификацию, значит признак годным к использованию, поэтому упоминание данного прибора и СПО в качестве используемой формулы будет достаточным |
|
| | [ Нина ] Вторник, 8 сентября 2009, 14:25
| А если был использован картометрический метод определения координат, тогда как быть. Указывать точность карты в зависимости от масштаба? |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Вторник, 8 сентября 2009, 14:55
Утвержденных нормативов пока нет, но в соответствии с проектом методических рекомендаций:
9.14. При определении местоположения характерных точек границ земельных участков, совмещенных с контурами географических объектов, фотограмметрическим и картометрическим методами, среднеквадратическую погрешность Мt принимают равной:
- 0,3 и 0,5 мм на карте (плане) для городских и сельских населенных пунктов;
- 0,5 … 0,7 мм на карте (плане) для земель сельскохозяйственного и иного назначения.
|
|
| | обозначения вкраплений (лесополоса) в межевом плане при образовании земельного участка путем выдела из долевой собственности [ Елена ] Среда, 7 октября 2009, 01:39
| Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как оформить межевой план при образовании земельного участка в результате выдела из общей долевой собственности, если на участке имеются вкрапленные земельные участки (лесополоса, проселочная дорога и др.). Как их обозначить? ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3? Или как-то иначе? Тогда и акты согласования нужно на каждый участок? А скем их согласовывать, если ранее они не были собственностью СПК (колхозов)? |
|
| | [ Ирина Балашева ] Среда, 7 октября 2009, 15:16
Несколько встречных вопросов.
Что означает "вкрапленные земельные участки"?
Следует отметить, что на земельном участке других земельных участков быть не может.
Основой для выполнения кадастровых работ служат сведения ГКН, в них содержится информация о таких земельных участках?
А обозначение образуемого ЗУ должно соответствовать требованиям п. 46 412-П. |
|
| | [ Vifizeg ] Четверг, 8 октября 2009, 08:21
Таки подозреваю в участке есть внутренние границы ...
да т.к. пока многоконтурные не ставят приходится обозначать зу1, зу2,зу3 ...
При выделе Акт согласования не требуется за исключением некоторых случаев, в ФЗ - 221 и п-е 412 это прописано... если я даже не ошибаюсь ст.39 или где-то около того и прописывается в заключение кадастрового инженера типа: в соответствии со ст. Такойто ФЗ - Такойто Акты согласования не подписывались...
ЗЫ. Спать хочу =( |
|
| | re [ Сергей Дейнеко ] Четверг, 8 октября 2009, 14:37
>Имеется такая проблема. В разделе "Сведения о выполненных измерениях и
>расчётах" Межевого плана в пункте 3 необходимо указать формулу для расчёта
>средней квадратической погрешности положения характерных точек границ
>Mt,м. В примерах, опубликованных на сайте Роснедвижимости , а также на
>вашем сайте, в данном разделе указывается использование програмного
>обеспечения Trimble Geomatics Office. Также поступили и мы, т.к. тоже
>пользуемся этим ПО. На что получили отказ в постановке на кадастровый
>учёт, мотивированный тем, что необходимо приводить не вид ПО,а формулы,
>применяемые при данных расчётах. Подскажите насколько это правомерно и как
>можно выйти из этой ситуации? Может у кого-то были аналогичные проблемы?
странно, пишем так же и ни одного отказа... |
|
| | вкрапления [ Елена ] Воскресенье, 18 октября 2009, 11:00
| Как известно пашня находится в общей долевой собственности СПК. Лесополосы, массивы кустарника, болота и т.д. находились в постоянном бессрочном пользовании колхозов. Как быть, если в границах земельного участка (пашня) выделяемого в счет земельных долей, расположены выше указанные земельные участки, т.е. участки ранее находившиеся в п(б)п. В данном случае они и будут вкраплениями. Что касается данных ГКН. Сведений о таких участках в ГКН не может быть, т.к. подобных работ никогда не проводилось. |
|
| | Точность положения характерных точек границ! [ Николаев Денис (разработчик) ] Пятница, 23 октября 2009, 17:17
| Елена, чтобы дать вам содержательный ответ, необходимо более конкретно знать исходную ситуацию. Позвоните в наш Учебный Центр по телефону (8634)315-691, эксперты центра готовы помочь вам разобраться с вашим случаем. |
|
| | [ Сергей ] Пятница, 2 апреля 2010, 20:23
| При установлении межевой границы с соседями,длина границы по документам составляет 24.40м,а фактически,при измерении,она 24.60м.Подскажите пожалуйста,какая существует максимальная погрешность при замере межи?Частный дом. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Понедельник, 5 апреля 2010, 15:03
> какая существует максимальная погрешность при замере межи?
Требований к точности измерений длины границы нет, но существуют требования к точности определения координат точек. Для измеренной точки вычисляется средняя квадратическая погрешность положения (Mt). Для вычисления Mt применяются различные формулы, в зависимости от метода определения координат. Погрешность точки (Mt) сравнивается с нормативной Mt, которая определяется по таблице из Инструкции по межеванию 1996г или из Методических рекомендаций по межеванию 2003г. Погрешность точки (Mt) не должна превышать нормативную Mt. |
|
| | [ Андрей ] Вторник, 27 апреля 2010, 09:45
| Между дачными участками проходит лесополоса, как она расматривается, как не к нейтральной или разделение идет по середине. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Вторник, 27 апреля 2010, 13:49
2Андрей
> Между дачными участками проходит лесополоса, как она расматривается, как
> не к нейтральной или разделение идет по середине.
Если хотите получить ответ, то переформулируйте, пожалуйста, вопрос так, чтобы было понятно в чем проблема. |
|
| | Границы участков между собственниками(частный сектор) [ Иннеса ] Воскресенье, 12 сентября 2010, 22:37
| Как ставится забор новый вместо старого на участке частного дома(между соседями) |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Понедельник, 27 сентября 2010, 13:03
> Как ставится забор новый вместо старого на участке частного дома(между
> соседями)
А в чем собственно проблема?
Если речь идет об изменении границы между двумя соседними участками, то:
1. Если участки неуточненные, то это значит точная граница не определена и забор нужно ставить с учетом того, что потом нужно будет согласовывать границу.
2. Если участки уточненные, то можно выполнить перераспределение участков (с согласия обоих сторон исходные участки будут ликвидированы, вместо них будут образованы новые участки, между которыми граница будет проходить по новой линии). |
|
| | Выдел [ Виктор ] Среда, 6 октября 2010, 10:12
| Добрый день. Как правильно подготовить межевой план на выдел в счет доли если в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке общей долевой собственности. у человека есть свидетельство на право собственности образца 1994 года, но никаких сведений об этом человеке в ГКН так же нет. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Среда, 6 октября 2010, 14:18
2Виктор
А кадастровый номер у участка долевой собственности есть? Если кадастрового номера нет, то, я так понимаю, что нужно участок долевой собственности сначала поставить учет, а затем уже выполнять выдел доли.
|
|
| | Точность положения характерных точек границ! [ Ирина Кассина ] Вторник, 19 октября 2010, 14:23
| Если доля в колхозе или СПК, то имеется кадастровый номер (единое землепользование)заказываете сведения ГКН на него и выделяете. |
|
| | Границы участков между собственниками(частный сектор) [ аня ] Понедельник, 30 мая 2011, 21:51
сосед межует участок,скоро получит документы,границу участка им переделана в своё пользу
вопрос: мне нужно меживаться или сразу подавать в суд?
и как это всё делаеися? с чего начать? |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Вторник, 31 мая 2011, 11:57
Если сосед уточняет границы своего участка, то в обязательном порядке (в соответствии с ч.1 ст.39 221-фз) он должен согласовать с вами местоположение общей границы. Без вашей подписи в акте согласования кадастровая палата откажет в кадастровом учете на основании п.2 ч.5 ст.27 221-фз.
Если вы не согласны с тем местоположением границы, которое указано на чертеже (должен быть на оборотной стороне акта согласования), то в акте вы указываете о своих возражениях (для этого там предусмотрена специальная табличка).
После этого сосед вправе обратится в суд, который и вынесет решение о том, где должна проходить граница. В таких делах много тонкостей, поэтому, если есть вероятность судебного разбирательства, рекомендую вам как можно раньше подыскать хорошего юриста по земельным вопросам. |
|
| | Точность положения характерных точек границ! [ ИРИНА ] Пятница, 1 июля 2011, 13:34
В 1992 по Договору дарения перешла ½ часть домовладения.
Фактически данные земельные участки были разграничены забором на два двора еще в 1979 году. Со времени покупки по 2010 год вопросов с соседкой по поводу границ земельных участков не возникало. Теперь она заявила, что не согласна с существующими 32 года границами, т.к. наша часть земельного участка гораздо больше ее и требует отдать огород, который никогда ей не принадлежал.
Есть схематический план земельных участков и строений от 21.07.1966 г где видно, что земельные участки разграничены на две неравные по площадям части на протяжении 45 лет.
В 2010г. я обратилась в ООО «Земледелие» для проведения межевания земельного участка 1150 кв.м.,ее участок фактически 360 кв.м. От подписи в Акте согласования местоположения границ земельного участка она отказалась. Как можно отстоять свой участок которым я владею 32 года? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 1 июля 2011, 14:42
Согласно правилам, установленным ст. 40 ФЗ N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости»:
«…
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.»
Обсуждение Вашего вопроса |
|
| | [ Иван ] Четверг, 29 сентября 2011, 13:34
| Какая нормативная точность положения межевого знака если категория земель не установлена |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Четверг, 29 сентября 2011, 14:29
> Какая нормативная точность положения межевого знака если
> категория земель не установлена
Нормативная точность зависит от категории земель. Если
категория не установлена, то нормативная точность не может быть определена. |
|
| | [ Елена ] Четверг, 3 ноября 2011, 17:20
Подскажите пожалуйста, на сегодняшний день какую формулу необходимо указать для расчёта средней квадратической погрешности положения характерных точек границ Mt,м? Определены ли требования органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 7 статьи 38 Закона.
До сегодняшнего дня указывали Mt- 0,2 определо с помощью программного обеспечения......, теперь грозятся отказом в кадастровом учете. Как все-таки быть? |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Понедельник, 7 ноября 2011, 13:05
| Требования к точности определения координат все еще не определены. Поэтому, по идее, требовать какие-то конкретные формулы на данный момент палата не должна. Раз требует, то узнайте у них что именно. Возможно вместо ссылки на программу требуют указать именно формулу (не конкретную, а ту, которая была использована). |
|
| | [ Надежда ] Среда, 16 ноября 2011, 17:24
| Добрый день, знаю что существуют случаи формирования межевого плана на земли не установленной категории земель. Как в таком случае расчитыть Mt? |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Четверг, 17 ноября 2011, 11:37
> Добрый день, знаю что существуют случаи формирования межевого
> плана на земли не установленной категории земель. Как в таком
> случае расчитыть Mt?
Рассчитывайте для планируемой категории земель. Если несколько вариантов, берите максимальную точность (минимальное значение). |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
| |
