| Обсуждение |
| |  Многоконтурный участок + письмо МинЭконРазвития РФ от 16 января 2009, N 266-ИМ/Д23 [ ВладимиR [42] ]Четверг, 20 августа 2009, 14:48
<Государственный кадастровый учет таких земельных участков осуществляется в общем порядке. Многоконтурному земельному участку присваивается один кадастровый номер!!!. В целях идентификации (в реестре объектов недвижимости и на кадастровой карте) контурам границы многоконтурного земельного участка при осуществлении государственного кадастрового учета могут присваиваться учетные номера.
В соответствии с частью 8 статьи 38 Закона о кадастре площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Таким образом, площадью многоконтурного земельного участка является сумма площадей всех геометрических фигур!!!, образованных проекцией контуров его границы на горизонтальную плоскость. Соответственно проверка соблюдения требований к предельным минимальным или максимальным размерам земельных участков осуществляется в отношении указанной суммы площадей.
Обращаем внимание, что наименования земельных участков в государственный кадастр недвижимости включаются, если присвоение таких наименований предусмотрено действующим законодательством (лесные участки, приусадебные участки, полевые участки и т.д.). Действующим законодательством не предусмотрено присвоение земельным участкам наименований "единое землепользование" либо "многоконтурный земельный участок". Таким образом, государственный кадастровый учет таких земельных участков может осуществляться в настоящее время без присвоения каких-либо наименований.>
Как этого можно достичь? Т.е. дали понять, что каталог координат будет как для участка с внутренними границами, одним списком, без ЗУ1, ЗУ2... И площадь суммироваться. Куда надо ткнуть, чтобы получить на выходе именно такой проект "Межевого плана"? |
|
| | [ Vifizeg ] Четверг, 20 августа 2009, 16:42
| выделить несколько земельных участков и правой кнопкой добавить контуры ... А вообще кто нибудь ставил уже многоконтурный земельный участок под землями с/х |
|
| | [ Сергей ] Понедельник, 7 сентября 2009, 10:42
| Никак не поставить.... пока у Кадастровых палат не появится инструментарий (софт) для постановки многоконтурного, тока через суд (назовите мне программу у палаты которая бы могла выполнить эту процедуру, просмотрел всю информацию по обновлению ПК ЕГРЗ-Т и ничего не нашел) Так что позволяет ПК ЗО (или другая программа предназначенная для формрования Межевого плана) или нет формировать документы для многоконтурного ЗУ, результат будет примерно в виде ответа кадастровой палаты "что версия ПК ЕГРЗ-Т .... далее номер версии, непозволяет проводить кадастровый учет многоконтурного ЗУ согласно ..... далеее укажут письма и номера документов согласно которых .... нет оснований для отказа) grazy |
|
| | [ Максим ] Понедельник, 7 сентября 2009, 13:48
Кадастровая палата проведет уточнение местоположения границ земельного участка ранее поставленного или сформировонного до 1.03.2008 г как единое земелепользование на основании ФЗ 221 ст.45
Программа здесь не причем. Отказ будет если вы будете фомировать сейчас з\у как единое землепользование.Пример: Колхоз з\у было сформировано в 19992 г постановлением администрации о перераспределении земель колхоза 40 лет без урожая.Он должен стоять на учете. (Если вы запросили сведения и получили уведомление об отсутсвии сведений , Подайте заявку на постановку на кад учет ранее учтеного з\у с приложением постановления. Паспорт не запрашивайте а запростие сведения Паспорт не получите так.как паспорт не выдаеться и-за отсутствия сведений о повортных точках границ з\у, а вот сведения обязаны выдать на ту площать что есть в постновлении основание Приказ Минюста №32 от 2008 г ) Господа дольщики собираються или выкупают доли и проводят выдел из состава единого з\у или выкупают 100 % долей и спокойно уточняют все границы данная схема точно действует!! |
|
| | [ Сергей ] Среда, 9 сентября 2009, 10:39
| А вы на земельные участки сельхоз. назначения хоть раз обращали внимание? Я вообще-то писал именно о многоконтурных участках, которые состоят как минимум из 2-х непересекающихся контуров, ну и как палата их положит в свою базу? (ЕГРЗ-Т - точно непозволяет, они мне так говорят, а в других программа типа MapInfo, Геокад и т.д - запросто.) Вот я пишу что пока в кадастровых палатах такой (многоконтурный) участок поставить несмогут и смотрел всякие их ответы в интернете по этому поводу, толку от того что кадастровый инженер смог правильно сформировать Межевой план и правильно оформить многоконтурный участок - небудет и не поставит он Многоконтурный участок на кадастровый учет..... Нужно просто инженерам правду научиться говорить! |
|
| | [ Сергей ] Пятница, 9 октября 2009, 11:01
| Ура!!! Палаты получили инструментарий для постановки на кадастровый учет Многоконтурных Земельных участков. Вот теперь диалог можно продолжить! ;-) |
|
| | [ Вася ] Пятница, 9 октября 2009, 13:10
|
| | [ Максим ] Пятница, 9 октября 2009, 13:25
| Откуда сведения ? Неужели вышло очередное письмо или наконец дополнили Гражданский кодекс Закон о кадастре недвижимости и Приказ 35 ? |
|
| | [ Vifizeg ] Пятница, 9 октября 2009, 18:37
| Пападробностям пжалуйста =) |
|
| | [ Техподдержка ПК ЗО ] Пятница, 9 октября 2009, 19:17
| http://www.ufo.fccland.ru/file/tgn/files/egrz/Информация%20о%20ПК%20ЕГРЗ-Т-03-015-16.rtf |
|
| | [ Максим ] Пятница, 9 октября 2009, 19:27
| Ха 2 раза! 1.Сколько на внедрение времени надо? Контракты заключили? 2. Внесение изменений по Письму не есть внесение изменений в нормативный документ позиция одного чиновника скоро смениться позицией другого . Я помню в начале 2008 года грозное письмо Кислова о том что не ставить на кадастровый учет ЕЗ и тут же очередная версия ПК ЕГРЗ которя эту возможность и убрала. Так что сильно не обольщайтесь завтра т.Васильев напишит писульку и все и тут же все это дело прикроют. Вот если внесут изменение в 35 Приказ по правилам ведения кадастра то тогда да! |
|
| | [ Vifizeg ] Суббота, 10 октября 2009, 14:26
| хе... чую начало новых переделок документов .... =) |
|
| | [ ВладимиR [42] ] Воскресенье, 11 октября 2009, 19:50
Выписки у них с нумерацией в обратном порядке... МП оформлять согласно выписки надо... Номера точек указывать там вообще прикол... Бардаку полно... (Бардак не в клозетах, а в головах. (с) Булгаков - Собачье сердце)
ЗЫ: Энтропия... |
|
| | [ Иван ] Понедельник, 12 октября 2009, 09:03
| Мне очень интересно, а в ПК ЗО у нас появится новый вид участка - "Многоконтурный" и чёткий алгоритм формирования такого МП? |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Понедельник, 12 октября 2009, 12:38
2Иван
> Мне очень интересно, а в ПК ЗО у нас появится новый вид участка -
> "Многоконтурный" и чёткий алгоритм формирования такого МП?
Алгоритм формирования многоконтурного участка следующий. Создайте участок с помощью команды "Добавить\Участок..." в меню панели проекта. Затем выберите на карте площадные объекты, соответствующие контурам многоконтурного, и выполните команду "Добавить контуры" в контекстном меню участка. В результате участок станет многоконтурным.
Для формирования многоконтурного сразу из файлов в формате MIF или CSV в следующую версию будет добавлена команда "Импорт контуров" (сейчас надо сначала добавить хотя бы один контур из графики, затем можно выполнять импорт контуров).
Многоконтурный участок идентифицируется в программе просто наличием добавленных контуров и на наш взгляд нет необходимости добавлять дополнительный признак, такой как вид участка "Многоконтурный". Кроме того, поле "вид участка" соответствует характеристике участка "наименование", которое не предусматривает значения для многоконтурного участка. |
|
| | [ Максим ] Вторник, 13 октября 2009, 10:19
| А может все таки ввести понятие мнгоконтурный участок т.к как в ПК ЕГРЗ в 16 версии существует понятие Единое землепользование и многокгнтурный участок. И в ФЗ 221 ст45 существует понятие единое землепользование а мнгоконтурный участок встречаеться только в письме. Так вот что бы не путаться с этими как я считаю тождественными понятиями просто необходимо в ПК ЗО ввести наименование участка "мнгоокнтурный участок" |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Вторник, 13 октября 2009, 10:43
2Максим
Не совсем понял вашу логику, но в любом случае, определенные плюсы в этом есть. Мы еще подумаем и, возможно, добавим вид участка "многоконтурный". |
|
| | [ Юрий Щеглов ] Пятница, 16 октября 2009, 10:39
Всё это конечно хорошо ...
но как мне ... чертеж сделать .... мучаюсь не получается ... объект эстакада .. очень длинная и состоящая из больше 100 объектов ....
Формирую МП ... но чертеж .. показывает самое начало эстакады ... а если увеличиваю масштаб ... то точек не видно сливаются |
|
| | [ Юрий Щеглов ] Пятница, 16 октября 2009, 10:41
| и правильно ли контуры обозначать :ЗУ1-1, ЗУ1-2 и т.д. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Пятница, 16 октября 2009, 11:01
2Юрий Щеглов
На следующей неделе мы выпустим промежуточную версию 1.4.fx15 с возможностью разбивки чертежа (или схемы расположения) на несколько листов.
Там же будет исправлено обозначение по умолчанию для контуров многоконтурного участка на ЗУ1(1), ЗУ2(2) и т.д.
На подходе так же операция перенумерации объектов (участков, частей, контуров, точек). Эта операция позволит перенумеровать контуры многоконтурного за одну операцию. Как только она будет завершена мы выпустим промежуточную версию. Если успеем, то это тоже будет на следующей неделе. |
|
| | [ Юрий Щеглов ] Пятница, 16 октября 2009, 13:46
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
| |
