Обсуждение

??? [ 001 ]

Понедельник, 5 октября 2009, 23:33

Здравствуйте. У меня такой вопрос... Обязательно ли согласовывать границы со смежным участком если тот стоит на учете и у него уже установлены границы на кадастровой карте???

[ Ирина Балашева ]

Вторник, 6 октября 2009, 12:09

В соответствии с ч.1 ст.39 221-ФЗ "Местоположение границ земельных участков подлежит.......обязательному согласованию..., в случае выполнения кадастровых работ....в связи с уточнением местоположения его границ."

[ Николаев Денис (разработчик) ]

Вторник, 6 октября 2009, 16:51

Точный ответ на ваш вопрос я дать не могу, так как не понимаю, что вы имеете ввиду под "установлены границы на кадастровой карте".

Ну а вообще, во время уточнения участка согласованию подлежат только те границы, местоположение которых не указано с достаточной точностью в выписке из ГКН.

[ Максим ]

Вторник, 6 октября 2009, 19:15

А как же письмо Минэкономразвития в которм четко говориться , что независимо от установления границ и нахождения их в кадастре необходимо согласование на основание 221 ст.39?

[ Ирина Балашева ]

Среда, 7 октября 2009, 11:57

Для корректного ответа нам необходимо:
1. получить четкие исходные данные
2. реквизиты письма Минэкономразвития

А то разговор ни о чем получается

[ Максим ]

Среда, 7 октября 2009, 13:11

от 15.01.2009 N Д23-59
Уточнение границ участка :23 одна из границ уточняемого участка стоит на кад учете так.как сосед Иванов уточнил границы У Иванова участок в собственности.Необхоимо ли кад инженеру идти к Иванову и согласовывать границы?

[ Максим ]

Среда, 7 октября 2009, 13:13

В дополнение ище одно письмо
Письмо Минэкономразвития РФ от 29.07.2009 № Д23-2474

[ Наталья Шидловская ]

Среда, 7 октября 2009, 15:30

Одна из границ земельного участка не может стоять на учете - учету, обычно, подлежат земельные участки. При этом учтенными могут быть земельные участки как с уточненными границами, так и нет.
Вашу ситуацию понимаю так: Вы проводите кадастровые работы по уточнению границы земельного участка, смежного с ЗУ :23, при этом границы этого смежного участка уточнены. Чтобы в этом быть уверенным - запрашиваете для проведения работ КПТ, кадастровую выписку на неуточненный ЗУ и кадастровую выписку на смежный ЗУ :23.
Если в сведениях ГКН по ЗУ :23 содержится указание, что его границы описаны в соответствии с требованиями (как указывали раньше - "площадь ЗУ соответствует материалам межевания"), то участок границы, принадлежащий одновременно ЗУ :23 и ЗУ, в отношении которого Вы проводите уточнение, не пересогласовывается, а координаты поворотных точек не переопределяются. Вот Вам ссылочки: п.3 ст.25 ФЗ "О ГКН" - условия, когда участки границ можно уточнять (если точность описания их не соответствует утановленным требованиям) и п.2 ст.39 ФЗ "О ГКН" - согласованию подледат участки границ, в отношении которых подготавливаются документы для ГКУ изменений- а это изменения в связи с уточнением их описания. Следовательно, участок границы о котором Вы спрашивали (если правильно поняла ситуацию)не подлежит переуточнению и пересогласованию. Следует так же учесть, что п.4 ст.27 ФЗ "О ГКН" содержит норму отказа в ГКУ - если необоснованно изменяются площадь и границы ЗУ (т.е. нельзя переуточнять прощадь и границы ЗУ, если они уже уточнены, за исключением особых случаев, когда это допускается).

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.