ПКЗО «Межевой план». Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО «Межевой план». Программный комплекс для кадастрового инженера
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

 Единое землепользованиеЕдиное землепользование [ Вадим Рябов ]
Вторник, 11 августа 2009, 09:08

Ситуация следующая есть единое землепользование 02:13:000000:25, необходимо разделить входящий земельный участок 02:13:070703:2 на ЗУ1 (для размещения и обслуживания АЗС) и ЗУ2 (для сельскохозяйственного производства) при этом вновь образованный ЗУ2 остаётся в составе единого землепользования. Не могу разобраться в технологии разделения при генерировании МП на печать не получаю нужного результата. На адрес поддержки выслал ГБД.

 Единое землепользование [ Техподдержка ПК ЗО ]
Вторник, 11 августа 2009, 16:15

02:13:070703:2:ЗУ1 должен иметь тип -Образуемый, вид - Землепользование
02:13:070703:2:ЗУ2 должен иметь тип -Измененный, вид - Обособленный
при печати указать вид работ "Образование из состава ЕЗП"

 Единое землепользование [ Ринат Нуртдинов ]
Среда, 19 августа 2009, 08:23

Такая же ситуация у меня, но в виде работ "Образование из состава ЕЗП" нету Сведения об образуемых земельных участках и их частях. Подскажите что делать

 Единое землепользование [ serge heart ]
Среда, 19 августа 2009, 09:27

>>02:13:070703:2:ЗУ1 должен иметь тип -Образуемый, вид - Землепользование
>>02:13:070703:2:ЗУ2 должен иметь тип -Измененный, вид - Обособленный
>>при печати указать вид работ "Образование из состава ЕЗП"
в таком случае не выводятся координаты ЗУ2 на листе со сведениями об измененных участках

 Единое землепользование [ Ринат Нуртдинов ]
Среда, 19 августа 2009, 10:05

Но и нет Сведения об образуемых земельных участках и их частях на участок ЗУ1. Когда вид работ "Образование из состава ЕЗП" выбираешь при генерации МП, в содержание нету таких сведений как Сведения об образуемых земельных участках и их частях

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Среда, 19 августа 2009, 14:41

2Вадим Рябов:
Для вашего случая в свойствах ЗУ2 необходимо внести следующие изменения:
* обозначение="02:13:070703:2"
* надпись=":2"
* тип="измененный"
* вид="обособленный участок"
* входит в состав="02:13:000000:25 (измененный)"
ГБД с исправленным проектом и полученный межевой план выслан вам на почту.

2Ринат Нуртдинов:
> Такая же ситуация у меня, но в виде работ "Образование из состава ЕЗП" нету
> Сведения об образуемых земельных участках и их частях. Подскажите что делать
Проверьте, похоже, что для образуемого участка не указан тип "образуемый".

2serge heart:
> в таком случае не выводятся координаты ЗУ2 на листе со сведениями
> об измененных участках
Форма раздела "Сведения об изменённых земельных участках и их частях" не подразумевает наличие информации о местоположении границ участка (каталог координат указывается только для частей таких участков).

 Единое землепользование [ Андрей Лагонский ]
Пятница, 4 декабря 2009, 15:44

У меня сейчас тоже стоит вопрос о разделе земельного участка, входящего в состав ЕЗП также, как это описывает Вадим Рябов в самом начале темы. Сделал как советовал разработчик и получилось что во вкладке Основа участок единого землепользования отсутствует, там вообще нет ни одного участка.. Это нормально? По логике там должен быть участок 02:13:000000:25 с входящим 02:13:070703:2, но они находятся во вкладке Образуемые, поскольку в свойствах они указаны как изменяемые, что тоже верно... ??? Что не так я сделал??

 Единое землепользование [ Андрей Лагонский ]
Пятница, 4 декабря 2009, 16:31

Я сделал, но не уверен в правильности.

Основа:
33:08:000000:262 [обозначение: 33:08:000000:262, надпись на чертеже:262, тип:исходный, вид:ЕЗП, входит в состав:не указан]
входящий участок 33:08:100401:5 [обозначение:33:08:100401:5, надпись на чертеже:5, тип:измененный, вид:обособленный, входит в состав:33:08:000000:262]

Содержание:
33:08:000000:262 [обозначение: 33:08:000000:262, надпись на чертеже:262, тип:измененный, вид:ЕЗП, входит в состав:не указан]
входящий участок 33:08:100401:5 [обозначение:33:08:100401:5, надпись на чертеже:5, тип:измененный, вид:обособленный, входит в состав:33:08:000000:262(измененный)]
33:08:100401:5:ЗУ1 [обозначение:33:08:100401:5:ЗУ1, надпись на чертеже:ЗУ1, тип:образуемый, вид:землепользование, входит в состав:не указан]

Как по-вашему?? Правильно??

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Пятница, 4 декабря 2009, 17:19

Если указать в содержании тип "измененный" для входящего участка, подлежащего разделу, то он попадет в раздел об измененных, что по нашему мнению неправильно.

Рекомендуем вам заменить тип входящего участка, подлежащего разделу, на "исходный" и в основе и в содержании.

В результате в межевом плане должно получиться:
1. В разделе об образуемых - ЗУ1.
2. В разделе об измененных - :262 (ЕЗП).

 Единое землепользование [ Андрей Лагонский ]
Среда, 23 декабря 2009, 13:36

У меня возник следующий вопрос:
Есть Приказ от 20 февраля 2008 года №35 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ" п.60 которого гласит:

60. В случае раздела ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование, с целью образования нескольких новых земельных участков (представляющих собой земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования, либо в случае раздела земельного участка, входящего в состав указанного единого землепользования) образованным земельным участкам (ранее входившим в состав единого землепользования либо образуемым из них земельным участкам) присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков.

Данное правило применяется только в случае, если после преобразования в составе единого землепользования сохраняется не менее двух земельных участков.

Из всего этого видно, что при "образовании земельного участка из состава ЕЗП" из обособленного ЗУ (входящего в состав ЕЗП) должно образовываться как минимум 2 участка (ЗУ1 и ЗУ2) чтобы соблюдались последние строки п.60: "... и с имененным количеством входящих в его состав земельных участков"
получается как ни крути, но количество входящих в состав ЕЗП обособленных земельных учатков должно меняться, а значит прошлое сообщение про измененное единое землепользование и вновь образованный ЗУ1 не правильное!!

Напишите пожалуйста Ваше мнение по этому вопросу.

 Единое землепользование [ Андрей Лагонский ]
Четверг, 24 декабря 2009, 11:09

Другими словами при образовании земельного участка из состава ЕЗП обособленный участок (из которого будет образовываться новый участок) должен делиться на 2 участка, которые в дальнейшем будут иметь статус землепользование, а обособленный участок прекратит свое существование. Соответственно и изменится количества входящих в состав ЕЗП обособленных ЗУ и площадь ЕЗП!!!

 Единое землепользование [ Сергей Трибунский ]
Четверг, 24 декабря 2009, 13:07

Данная норма Приказа говорит о том, что Единое землепользование сохраняется с прежним кадастровым номером и с измененным количеством входящих только в том случае, если в составе ЕЗП более двух входящих.В случае, если ЕЗП состоит из двух входящих, то в отношении данного ЕЗП осуществляется процедура раздела с образованием двух новых земельных участков. А по поводу вопроса, ответ следующий образование проводится только из земельных участков, а обособленный участок земельным участком не является, он определяет лишь состав земельного участка.

 Единое землепользование [ Аня Сопова ]
Четверг, 4 февраля 2010, 23:15

Вот у меня ЕЗП 61:33:0600014:372.При образовании ЗУ из этого ЕЗП выявлено, что границы смежного,уточненного обособленного земельного участка с К№ 61:33:0600014:379, входящего в состав ЕЗП 61:33:0600014:372,не соответствует своему фактическому положению на местности, участок делится дорогами,лесополосами на четыре замкнутых контура.Теперь я исправляю кадастровую ошибку обособленного ЗУ 61:33:0600014:379, т.е. могу ли я на этот участок (:379) оформить МП,где работы связаны с уточнением местоположения границ и площади ЗУ??И офорилять мне его в этом межевом плане как многоконтурный участок?

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 8 февраля 2010, 19:55

2Аня Сопова
Вопрос дублируется. Ответ дан в соседней теме.

 Единое землепользование [ Андрей Лагонский ]
Среда, 17 февраля 2010, 12:07

Сделал межевой план по образованию земельного участка из состава ЕЗП по вашему примеру и получил приостановку. Помогите разобраться.

Исходные данные: Выписка ЕЗП с кадастровым номером:33:08:000000:262 с входящими обособленными участками (105 штук) плюс участок 33:08:100401:5 с формой КВ6 (координаты) из которого надо образовать самостоятельный участок: ЗУ1.

Что сделано в программе:

Вкладка основа:
33:08:000000:262 - исходный, единое землепользование;
входящие в него участки включая разделяемый участок 33:08:100401:5 - исходные, обособленные, входящие в состав 33:08:000000:262 (исходный).

Вкладка содержание:
33:08:000000:262 - измененный, единое землепользование;
33:08:100401:5 - измененный, обособленный участок, входящий в состав участка 33:08:000000:262 (измененный);
33:08:100401:5:ЗУ1 - образуемый землепользование

Приостановка получена по пунктам:
1) Не заполнены реквизиты "2" "Общие сведения о частях измененных земельных участков" и "3" "Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков" в разделе "Сведения об измененных земельных участках и их частях".

П.54 Приказа 412 сказано о частях земельного участка, но являются ли измененные обособленные зу в составе ЕЗП частями зу???

Программа в разделе сведения об измененных ЗУ только напротив кадастрового номера ЗУ пишет 33:08:000000:262 и все. Ничего она не заполняет. И еще, чего не должно быть это пункт 1 "общие сведения об измененных земельных участках" в котором перечисляются все входящие в ЕЗП номера зу которые прекращают существование, но они не должны прекращать существование!! ЕЗП должен только измениться по площади должна измениться граница обособленного участка 33:08:100401:5!!!

2)В реквизитах "1", "2", "3", "4" и "5" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" указано обозначение земельного участка 33:08:100401:5:ЗУ1, включающее в себя кадастровый номер части исходного земельного участка. Обозначение земельного участка должно содержать кадастровый номер исходного земельного участка, т.е. 33:08:000000:262:ЗУ1.

Для исправления этого пункта ИМХО надо в содержании сделать 33:08:000000:262:ЗУ1 - образуемый землепользование. Но в каком нормативном документе сказано из какого участка должен образовываться образуемый участок ЗУ1 из единого или из входящего?

3)В разделе Схема и Чертеж земельного участка неверно указано обозначение образуемого земельного участка - 5:ЗУ1 Должно быть - 262:ЗУ1.

Подскажите либо то, как исправить это в программе, либо основания на которых это делать не надо, чтобы выразить несогласие кадастровой палате о необоснованности приостановки.

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Среда, 17 февраля 2010, 14:00

> 1) Не заполнены реквизиты "2" "Общие сведения о частях измененных
> земельных участков" и "3" "Сведения о местоположении границ частей
> измененных земельных участков" в разделе "Сведения об измененных
> земельных участках и их частях".

Данная рекомендация соответствует п.28 нового письма "О многоконтурных земельных участках" №22409-ИМ/Д23 от 22.12.2009. Изменения в соответствии с данным письмом (в том числе п.28) вошли в версию 1.5.fx1, которая вышла 12 февраля и доступна для скачивания с нашего сайта.

> П.54 Приказа 412 сказано о частях земельного участка, но являются ли
> измененные обособленные зу в составе ЕЗП частями зу???

Вы правильно заметили: обособленные участки не являются частями земельного участка и п.28 Письма противоречит п.54 Требований. В промежуточной версии 1.5.fx1 было решено сделать в соответствии с Письмом.

Вообще Требования имеют статус нормативного правового акта, что, безусловно, более высокий статус, чем статус писем (подробнее см. обсуждение в соседней теме). Чтобы раздел заполнялся в соответствии с Требованиями нужно взять шаблон для измененных участков из версии 1.5. Как правильно - еще вопрос открытый, наверное, все-таки сделаем п.28 Письма опциональным, а по умолчанию будем делать в соответствии с Требованиями.

> Программа в разделе сведения об измененных ЗУ только напротив
> кадастрового номера ЗУ пишет 33:08:000000:262 и все. Ничего она не
> заполняет.

А что должно быть заполнено?

> И еще, чего не должно быть это пункт 1 "общие сведения об измененных
> земельных участках" в котором перечисляются все входящие в ЕЗП номера зу
> которые прекращают существование, но они не должны прекращать
> существование!!

Чтобы правильно заполнился список участков, исключаемых из состава ЕЗП, участок в содержании должен содержать все входящие участки, которые продолжают свое существование (если входящий участок присутствует в основе, но отсутствует в содержании, то такой участок программа считает ликвидируемым). Чтобы исправить ситуацию можно скопировать неизменяемые входящие участки из основы в содержание (пункт "Копировать участки..." в контекстном меню в списке входящих участков).

> 2)В реквизитах "1", "2", "3", "4" и "5" раздела "Сведения об образуемых
> земельных участках и их частях" указано обозначение земельного участка
> 33:08:100401:5:ЗУ1, включающее в себя кадастровый номер части исходного
> земельного участка. Обозначение земельного участка должно содержать
> кадастровый номер исходного земельного участка, т.е. 33:08:000000:262:ЗУ1.

Это замечание палаты обоснованно. Обособленный участок не является земельный участком, а в соответствии с п.46 Требований обозначение должно включать кадастровый номер исходного земельного участка. В программе подправим.

> 3)В разделе Схема и Чертеж земельного участка неверно указано
> обозначение образуемого земельного участка - 5:ЗУ1 Должно быть - 262:ЗУ1.

Тоже замечание обоснованно. По той же самой причине (обособленный не является земельным участком) - правильное обозначение :262:ЗУ1.

 Единое землепользование [ Андрей Лагонский ]
Среда, 17 февраля 2010, 14:36

>Это замечание палаты обоснованно. Обособленный участок не является >земельный участком, а в соответствии с п.46 Требований обозначение должно >включать кадастровый номер исходного земельного участка. В программе >подправим.

Когда подправите в программе?.. мне надо сорентироваться по срокам

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Среда, 17 февраля 2010, 14:49

> Когда подправите в программе?.. мне надо сорентироваться по срокам

Вы можете исправить обозначение вручную. Поэтому, наверное, нет смысла бросаться выпускать новую версию.

 Единое землепользование [ Виталий ]
Понедельник, 15 марта 2010, 16:51

Единое землепользование согласно выписки с кадастра разделено на 2 учетные части (46011000 и 3969000 м соответственно). 1-ая часть передана в аренду. Дольщики согласно протоколу хотят разделить вторую часть ЕЗП еще на две части площадью 1470000 и 2499000 м и так же передать в аренду. Причем при образовании данных частей происходит и образование 2-ух частей входящего в ЕЗП 2 учетной части участка с обособленным кадастровым номером. Подскожите как составить межевой план и можно ли это отразить в одном плане??? Спасибо...

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 15 марта 2010, 19:23

2Виталий
Если я правильно понял ситуацию, то у вас единое землепользование состоит из двух обособленных участков. В рамках второго обособленного участка необходимо образовать две части земельного участка.

1. Вид работ - "образование частей".
2. Добавьте единое землепользование, обособленные участки и исходные части.
3. Скопируйте единое землепользование в содержание, установив тип "уточняемый".
4. Добавьте образуемые части к единому землепользованию в содержании.

Копирование выполняется с помощью команды "Копировать участок" в контекстном меню участка в панели проекта.

Образуемые части нужно добавлять к единому землепользованию, т.к. обособленные участки не являются земельными участками и поэтому не могут иметь частей.

 Единое землепользование [ Таня ]
Вторник, 16 марта 2010, 11:20

Я делю единое землепользование. делимый обособленный участок когда-то был отмежеван картометрическим методом, спустя некоторое время была отмежевана автодорога инструментальным способом, При делении я внесла корректуру в этот участок Помимо вновь образованного участка я в этом межевом плане отправила новые координаты этого обособленного участка Пришел отказ, хотя ранее такие дела проходили. И потом зачем заказчику это, ведь он не будет платить за корретуру отдельно?

 Единое землепользование [ Венер Ахунов ]
Вторник, 16 марта 2010, 12:01

Здравствуйте, помогите пожалуйста, не получается образовать ЗУ из состава ЕЗП.
Что сделано в программе:
Основа:
02:45:000000:311 - исходный, единое землепользование;
входящие в него участки включая разделяемый участок 02:458:120602:98 - исходные, обособленные, входящие в состав 02:45:000000:311 (исходный).
Содержание:
02:45:000000:311 - измененный, единое землепользование;
02:45:120602:98 - измененный, обособленный участок, входящий в состав участка 02:45:000000:311(измененный);
02:45:000000:311:ЗУ1 - образуемый землепользование
1) Не заполняется:раздел "Сведения о выполненных измерениях и расчетах"
2) Не заполняется реквизиты "2" "Общие сведения о частях измененных земельных участков" и "3" "Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков" в разделе "Сведения об измененных земельных участках и их частях".

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Вторник, 16 марта 2010, 17:29

2Таня
В принципе, допускается выполнять образование нового участка из участка, не имеющего описания границ достаточной точности (неуточненного участка). В таком случае, если образуемый участок на местности имеет смежный участок, то дополнительно нужно провести согласование границы и включить в межевой план акт согласования. Уточненные сведения об исходном участке вносить в межевой план не нужно. Уточнение исходного участка может быть проведено по желанию заказчика за отдельную плату и с составлением отдельного межевого плана.

2Венер Ахунов
Вам ответил в отдельной теме, где вы разместили этот же вопрос.

 Единое землепользование [ Юлия ]
Среда, 21 апреля 2010, 21:34

У меня единое землепользование состоящие из двух условных участков, мне нужно выделить :ЗУ1. Сведения на один условный участок у меня есть, а на другой нет. Кад. палата требует чтобы я сначало поставила на учет все 2 условных участка, а потом только выделять участок ЗУ1, но как это сделать я не представляю.

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Четверг, 22 апреля 2010, 13:24

2Юлия
То, что в ГКН отсутствует описание границ единого землепользования или одного из участков, входящих в его состав, не является препятствием для образования новых участков из такого единого землепользования. Требования платы на наш взгляд не являются законными (в конечном счете, конечно, решать будет суд).

По поводу оформления межевого плана в результате работ по образованию участка из неуточненного участка см. мое предыдущее сообщение в этой теме. Единственно добавлю, что согласование со смежным участком требуется только в том случае, если граница смежного участка не имеет в ГКН описания достаточной точности. В последнем случае нужно просто использовать для образуемого участка описание границы в том виде, в котором оно записано в ГКН.

 Единое землепользование [ Анастасия ]
Среда, 28 апреля 2010, 15:59

Подскажите пожалуйста вот в какой вопросе:
Единое землепользование, состоящее из 2 уточненных обособленных участков, делаю техническую ошибку этих двух обособленных участков (1) и (2), так вот вопрос- сколько актов согласования в данном межевом плане при данном виде работ будет. По логике 3 акта на общий и на 2 обособленных,а как на самом деле? В письме от 22 декабря 2009 №22409 об этом ничего не сказано.

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Среда, 28 апреля 2010, 16:20

2Анастасия
> сколько актов согласования в данном межевом плане при данном виде работ
> будет. По логике 3 акта на общий и на 2 обособленных,а как на самом деле?

Акт согласования один. В акт согласования включаются границы всех обособленных участков, входящих в единое землепользование и требующих согласования.

В программе вид работ - "уточнение". Акт согласования заполняется автоматически. В акт согласования включаются все ребра с типом "новое" (существующие участки границ не требует согласования), которые имеют уставленного смежника (говорит о том, что смежный именно ЗУ, а не земли; земли не требуют согласования).

 Единое землепользование [ Валентин Конов ]
Четверг, 10 июня 2010, 10:19

Здраствуйте! Разъясните пожалуйста. При выделе из ЕЗП исключаемый из состава ЕЗП участок это(пункт 1 "общие сведения об измененных...") это образуемый ЗУ1 или тот обособленный участок, из площади которого вырезается образуемый? Пункт 2 и пункт 3 этого же раздела("Общие сведения о частях измененных земельных участков" и "Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков") заполняется только в отношении обособленного уже с вырезанным образуемым, т.е. новый контур?

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Четверг, 10 июня 2010, 15:50

2Валентин Конов
> При выделе из ЕЗП исключаемый из состава ЕЗП участок это(пункт 1 "общие
> сведения об измененных...") это образуемый ЗУ1 или тот обособленный
> участок, из площади которого вырезается образуемый?

Там перечисляются кадастровые номера тех участков (обособленных или условных), которые исключаются из состава ЕЗП (прекращают свое существование). Если участок, входящий в состав ЕЗП, сохраняется в измененных границах, то он не включается в этот список. По такому принципу заполняет этот реквизит и наша программа.

> Пункт 2 и пункт 3 этого же раздела("Общие сведения о частях измененных
> земельных участков" и "Сведения о местоположении границ частей измененных
> земельных участков") заполняется только в отношении обособленного уже с
> вырезанным образуемым, т.е. новый контур?

В соответствии с Требованиями реквизит 2 заполняется "в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых, измененных или уточняемых земельных участках, а также в отношении образуемых частей земельных участков" (п.60 Требований).

Реквизит 3 заполняется "в отношении образуемых частей земельных участков или в отношении существующих частей земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границы части земельного участка" (п.54 Требований).

Кроме того, есть письмо МЭР 22409-ИМ/Д23 "О многоконтурных участках", п.28 которого рекомендует включать в эти реквизиты (таблицы) также и сведения об измененных обособленных участках, в том числе и описание местоположения границы нового контура измененного обособленного участка.

По поводу письма нужно понимать, что его статус носит не обязательный, а рекомендательный характер, поэтому его невыполнение не может являться основанием для отказа или приостановки кадастрового учета.

По умолчанию рекомендации данного письма не учитываются нашей программой (т.к. не являются обязательными, а по п.28 противоречат Требованиям пп.54,60). Оформление межевого плана в соответствии с данным письмом 22409-ИМ/Д23 включается в настройках приложения (пункт "Настройка" элемента "Приложение Межевой план" в главном окне).

 Единое землепользование [ Валентин Конов ]
Четверг, 10 июня 2010, 16:42

То есть, если я правильно, понял в программе я должен в Содержании указать все входящие обособленные участки как исходные, кроме одного, того из площади которого вырезается образуемый - он будет изменяемым?

 Единое землепользование [ Валентин Конов ]
Четверг, 10 июня 2010, 16:53

И в итоге в пункте 2 и 3 будут сведения только в отношении одного обособленного участка, из которого вырезается образуемый. Так?

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Четверг, 10 июня 2010, 17:23

> То есть, если я правильно, понял в программе я должен в Содержании указать
> все входящие обособленные участки как исходные, кроме одного, того из
> площади которого вырезается образуемый - он будет изменяемым?

Да.

> И в итоге в пункте 2 и 3 будут сведения только в отношении одного
> обособленного участка, из которого вырезается образуемый. Так?

Плюс сведения о частях земельного участка, если они есть. Если опция "Оформлять в соответствии с письмом 22409-ИМ/Д23" не включена, то будут только сведения о частях.

И еще к вам просьба, пожалуйста, после добавления сообщения не выполняйте в интернет-браузере команду "Обновить", так как такая команда повторно добавляет сообщение.

 Единое землепользование [ Валентин Конов ]
Четверг, 10 июня 2010, 17:41

Спасибо, что Вы есть!

 Единое землепользование [ Олеся ]
Суббота, 20 ноября 2010, 19:23

Здраствуйте! Мне необходимо провести образование земельного участка или части земельного участка из обособленного участка, входящего в состав единого землепользования, категория земель лесной фонд. Документ, на основаниии которого будет формироваться МП - договор аренды лесного участка. Т.е. в итоге необходимо будет зарегистрировать право аренды. Несовсем понимаю как это делается. И еще кадастровая палата советует не производить раздел ЕЗП, а оброзовать часть земельного участка, но возможно ли будет таким образом зарегистрировать право аренды? Совсем запуталась. Помогите пожалуйста.

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 22 ноября 2010, 15:43

2Олеся
Для аренды достаточно образовать часть земельного участка (см. п.2 ст.26 122-фз).

 Единое землепользование [ Князев Юрий Арсентьевич ]
Понедельник, 20 декабря 2010, 23:05

заполнение форм на ЕЗ, состоящее из 200земельных участков, расположенных в 20ти кадастровых кварталах, из них 5 в чертах населенных пунктов. В ранее учтенных занесена семантика, как ЕЗ.В графике ничего не занесено.Как быть?

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Вторник, 21 декабря 2010, 13:37

2Князев Юрий Арсентьевич

Обозначьте, пожалуйста, в чем конкретно проблема.

 Единое землепользование [ Князев Юрий Арсентьевич ]
Четверг, 23 декабря 2010, 00:20

Проблема следующая:в ГКН ранее не сформированы участки, входящие в единое землепользование 23:30:000000:72 согласно Приказа Росземкадастра от 15 июня 2001 г. N П/119. Где находятся фактически ЗУ мною изложено в вопросе ранее.

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Четверг, 23 декабря 2010, 14:10

2Князев Юрий Арсентьевич

Если проблема в том, что единое землепользование пересекает границы населенных пунктов, то могу сказать следующее.

В отношении простых и многоконтурных земельных участков - это однозначно запрещено п.3 ст.11.9 ЗК РФ:
"
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
"
В отношении единых землепользования я затрудняюсь дать однозначный ответ.

Если выяснится, что нельзя, тогда, думаю, можно произвести раздел единого землепользования таким образом, чтобы в результате получить несколько многоконтурных участков, каждый из которых удовлетворял бы п.3 ст.11.9 ЗК РФ.

Если потребуется, наша программа умеет формировать межевые планы для таких случаев. Сообщите, мы подскажем как это сделать.

 ПерераспределениеПерераспределение [ Татьяна ]
Пятница, 17 июня 2011, 07:35

Возможно,ли выполнить перераспределение 2 зем.участков, если у них разный разрешенный вид использования?

 Единое землепользованиеЕдиное землепользование [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 17 июня 2011, 12:03

Образование земельных участков путем перераспределения возможно при обязательном соблюдении общих правил:

- перераспределяемые земельные участки относятся к одной категории и имеют один вид разрешенного использования;

- наличие соглашения между собственниками, в случае перераспределения земельных участков частной собственности либо в случаях, установленных п. 3 ст. 11.7 ЗК РФ;

- наличие согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, из которых при перераспределении образуются земельные участки.

 Единое землепользование [ Олеся Савко ]
Вторник, 18 октября 2011, 16:03

Добрый вечер! подскажите пожалуйста!
я делаю образование земельных участков из единого землепользования для временного кадастрового учета на период строительства (11 месяцев) данное единое землепользование находится в общей долевой собственности и передано в аренду сроком на 15 лет ООО "ХХХ". вопрос нужен ли проект межевания? или достаточно согласия арендатора? (еще у нас есть согласие от представителя пайщиков и протокол о его избрании и передачи в аренду всего единого землепользования в аренду)

 Единое землепользование [ Николаев Денис (разработчик) ]
Среда, 19 октября 2011, 14:28

Проект межевания земельных участков требуется только в случае выдела земельных участков в счет доли в общей собственности.

По поводу необходимости согласия см. п.4,5 ст.11.2 ЗК РФ.

 ПерераспределениеПерераспределение [ Юлия ]
Пятница, 2 марта 2012, 22:25

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, как лучше оформить протокол перераспределения земельных участков?

 Единое землепользованиеЕдиное землепользование [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 5 марта 2012, 17:33

Программа позволяет автоматически подготовить протокол образования земельных участков для случая перераспределения. Определите перераспределяемые фрагменты командой "Проект\Определить фрагменты" в меню панели проекта и генерируйте межевой план для печати. Протокол будет сформирован на отдельном листе, включаемом в состав Приложения. 

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2009–2012 ЗАО «Радом-Т»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес